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順德新城新盤紮堆上市 在售洋房八字頭起
今年8月起，新盤新組團相繼亮相順德新城。 南都記者 鄭俊彬 攝
8月以來，從招商·公園1872開始，龍湖·春江名城、萬科·金域濱江、碧桂園·鉆石灣及即將亮相的保利中環廣場 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)A 11組團，前赴後繼亮相順德新城，比起之前保利中環廣場和嘉信城市花園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"二選一"，購房者在順德新城買房置業，選擇餘地大大提升。
新盤新氣象，地產熱度提升的同時，競爭也日趨白熱化。順德新城這些群雄逐鹿的新項目，紛紛錯開定位，在售項目拋出更實惠定價，吸引買傢入場，且普遍賺人氣、賺銷量。
新城新盤 既賺人氣又賺業績
今年8月佛山松限後，點燃瞭順德新城各大在售和全新樓盤的推貨激情。過去兩三年內諸多品牌房企在順德新城跑馬圈地拿下的新項目，在政策利好推動下集中於9、10月登場、開盤，很多熱門項目既賺人氣又賺業績。
10月25日，招商地產佈局順德新城的首個高端項目---公園1872開盤，開盤後1個小時售出1億元貨量。這一項目主打115-160平方米的洋房，吸引諸多改善型客戶進場。
此前一周，碧桂園集團佈局順德新城的豪宅純別墅盤亮相。作為今年3月拿下的樓面價超8000元/平方米的地王項目，碧桂園·鉆石灣打造瞭桂畔汀蘭會所及豪華聯排別墅，並將多傢服務商引入會所，廣受高端豪宅客戶關註。
今年國慶期間，更是順德新城全新項目密集亮相的節點。9月27日，龍湖地產佈局順德新城乃至廣東的全新項目龍湖·春江名城，吸引7000人到場，其園林景觀備受稱贊。而國慶當天，萬科在新城的全新江景綜合體萬科金域濱江 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)銷售中心開放，當天三千餘客戶到場。
在售項目也在9、10月持續熱銷。保利中環廣場在國慶期間推出83-113平方米產品，銷售額過億元。而8月以來，嘉信城市花園的全新洋房組團--- 嘉兆臺，多次加推多次熱銷。
大盤發力 新城項目看點多
今年年中之前，順德新城的熱度還沒有那麼高。保利中環廣場、嘉信城市花園這兩大在售項目，是過去兩三年以來當地的主要在售項目。而近期登場的全新項目，讓順德新城的置業看點多多，購房者甚至有應接不暇的感覺。
就拿最新亮相的碧桂園·鉆石灣為例，其位於順德新城區政府旁華桂園南側、直面桂畔海，背靠順峰山，景觀環境獨特。項目私人會所---桂畔汀蘭擁有藝術品鑒長廊、250平方米室內恒溫泳池、酒窖、健身室、汀蘭SPA、私塾精英教育、私房菜等，且引進瞭眾多定制服務商。
而作為園林大師龍湖地產在廣東地區打造的首盤，龍湖·春江名城10月12日開放板房，吸引過千買傢到場。該項目9月27日亮相迄今吸引過萬客戶。其主打中央大園林規模多達5萬平方米，擁有5重立體園林景觀，種植瞭超過百種的灌木喬木。
國慶期間亮相的萬科·金域濱江位於順德新城區CB D核心地段，獨攬德勝河近1000米一線江景及10萬平方米濱江公園。項目含高端寫字樓、高端住宅，萬科最新產品線---萬科裡，作為其社區配套賣點也被引進。
在售項目推陳出新，也使出渾身解數。保利中環廣場就計劃近期推出壓軸的A 11組團，這一組團堪稱是城中之城，5萬平方米的BO X街區內設計瞭七棟洋房、一棟寫字樓、三棟公寓，以居住為中心，步行五分鐘的時間內，就能滿足到購物、休閑、辦公等需求。
產品豐富 新老項目錯位競爭
從過去兩年新盤的斷檔期，到今年下半年各大新盤的爆發期，順德新城給購房者帶來更多元購房、投資選擇的同時，發展商也在謀錯峰競爭，希望在新盤紮堆的背景下取得更出色的銷售業績。
在順德新城，全新項目普遍延長瞭產品線。就拿近期開盤的招商·公園1872而言，115-160平方米的中大戶產品，與保利中環廣場、嘉信·嘉兆臺的剛需型洋房錯位。而碧桂園·鉆石灣，顯然以純別墅博取高端豪客青睞。同樣是全新盤，龍湖春江名城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)卻希望獲取剛需客芳心。其首推套內面積80-120平方米，套內80平方米產品為小三房帶套房格局，套內99平方米產品，主人房套房還帶有衣帽間；套內113平方米的3+1房，更是實現雙套房設計。
作為片區內發展逾10年的大盤，嘉信城市花園希望以更低的定位攬客。8月底推出嘉信·嘉兆臺，首推產品30-87平方米，以6500-8400元/平方米發售。此外，保利中環廣場在售洋房也在國慶期間打出全線8.8折優惠，項目目前網簽約9000元/平方米的價位，也深受購房者青睞。
采寫、制表：南都記者 周曉南
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/08254561487.shtml
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