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內容來自sina新聞
北京擬擴大棚戶區改造范圍 23萬戶居民將涉及
今年，北京將擴大棚戶區改造范圍，中心城區平房院落修繕、老舊小區綜合整治等4類項目將納入棚戶區改造范圍，改造范圍擴大至5類。
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北京棚戶區改造 居民：這輩子算是抄上瞭
六部委：各地10月底前完成未來5年棚戶區改造規劃
記者昨天從市住建委瞭解到，北京計劃用五年時間，改造527個中心城區棚戶區項目，涉及23萬戶居民，棚戶區改造將盡量就近安置。相關負責人表示，棚戶區改造將不僅改善居民住房條件，還將完善排水、垃圾等基礎設施，徹底解決燃煤取暖問題，進行美化綠化。今年新確定的中心區棚戶區527個改造項目，計劃5年投入5000多億元，對相關產業、投資和消費拉動作用明顯。
目前，北京中心城區平房區的戶均住房面積僅20平方米，且不成套，遠低於全市人均29平方米的住房水平。
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錢從哪裡來？
棚戶區改造資金投入大，回收慢，有些項目難以實現資金平衡。市政府有關方面表示，這一方面需要地方政府加大資金投入，特別是通過落實直管公房劃轉政策，經評估後，連人帶房一次性劃轉給國有實施主體，土地也可通過協議方式出讓，以解決國有實施主體的資本金和融資能力問題；另一方面要爭取信貸支持，采取多渠道融資。同時，可繼續發行保障房私募債，允許社會資本參與。
人往哪裡去？
棚戶區改造項目會不會選址偏僻，使居民陷入"房子好瞭，生活難瞭"的尷尬？市住建委有關負責人表示，棚戶區改造項目的安置地選址方面，將考慮居民需求，盡量實現就地安置。在中心城區，通過院落平移適當增加居住面積，通過調整規劃原地建設回遷安置房；人口過於稠密，確需疏解實現異地安置的，將選址在軌道交通沿線、配套設施齊全的區域建設安置房，將城區教育、醫療等資源輸出到城市發展新區。
舊房如何拆？
棚戶區拆遷將如何推進？市住建委有關負責人表示，北京市出臺瞭棚戶區改造征收補償標準和程序的相關文件。一是統一補償標準，防止漫天要價。二是細化拆遷程序，兩次征求居民南投信義土地貸款意見，每個改造片區居民同意率達到90%以上，改造工作才能啟動；簽訂補償協議的居民達到90%以上，協議才能正式生效。三是依法征收，不能因少數滯留戶漫天要價影響棚戶區改造進程。
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棚戶區改造范圍增至五類
1.中心城區平房院落修繕
2008年至2009年，按照"修繕、改善、疏解"的要求，中心城區累計修繕房屋5.2萬間，疏解居民4800戶，改善瞭4.3萬戶居民住房條件。目前，中心城區內還有大量危舊平房需要改造，涉及居民12.3萬戶，需要改造房屋368萬平方米。
2.老舊小區綜合整治
2012年，北京啟動瞭老舊小區綜合整治，計劃用4年左右時間整治1582個、5850萬平方米老舊小區。2012年已完成1500萬平方米綜合整治任務，今年計劃要完成1000萬平方米。
3.城中村、邊角地整治拆遷遺留項目
2005年以來，相繼開展瞭城中村、邊角地整治和重要交通幹道兩側遺留項目整治工作，共涉及357個項目，已經完成230個。其他項目正在進行中。
4.城鄉接合部改造
2010年初全面啟動城鄉接合部50個重點村整治改造工程，面積約85.3平方公裡，涉及戶籍人口21.4萬人，流動人口超過100萬。目前，舊村拆遷基本完成，48個村啟動瞭回遷房建設，開復工面積1028萬平方米，15個村陸續回遷。
5.城市和國有工礦棚戶區改造
2009年先後啟動瞭"三區三片"、"新增五片"棚戶區改造，共涉及居民7萬戶，計劃總投資500億元。目前已完成投資240億元，籌集安置房7.3萬套，搬遷居民4.3萬戶建地種類任何問題免費諮詢，實現居民入住約1.5萬套。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/07582309094.shtml
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