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內容來自sina新聞

綠地借殼盛高消息發酵至少有兩套方案在談

  綠地借殼盛高置地的消息仍在發酵。

  4 月23日，香港《信報》報道稱，綠地入主盛高目前有兩個方案：其一，前者直接收購後者約六成股權成為控股股東；其二，參考綠城中國引 入九龍倉作為戰略投資者的方法，盛高向綠地發行60%新股，相當於6.3億股股份，後者占擴大後股本38%。按該報道的說法，盛高目 前需要咨詢其獨立非執行董事意見。

  對此，綠地集團董事會秘書王曉東昨日回應稱，不清楚上述消息的來源，目前尚無更新的消息發佈。

  關於方案是否已敲定的問題，盛高相關人士昨日短信回應："還沒"。

  "入股一事接近敲定"

  此前的4月19日，盛高置地發佈停牌公告，"待發有關內幕消息公告"。此後，市場接連傳出綠地欲借殼盛高的消息(詳見早報4月22日A24版《盛高置地股價兩周漲40%，傳綠地借殼上市》)。

  香港《信報》昨日更是援引市場消息稱，綠地入股盛高一事接近敲定，雙方現在談的是入股方式。建地貸款高雄旗津建地貸款

  該 報道援引香港聯交所數據稱，盛高董事會主席王偉賢目前持有盛高71.61%股權，相當於7.5億股，若以盛高4月19日停牌前的收市價3.82港元計算， 綠地收購已發行股本(10.5億股)的60%，未計折讓或溢價，則價值約24億港元；如果綠地以此方式入主，王偉賢的持股量將降至11.6%。

  報道稱，如果是參考九龍倉入股綠城的做法，盛高置地可能向綠地配售60%新股，令總發行股本增至16.8億股，綠地則占擴大後股本的38%，而王偉賢的持股量則被攤薄至45%，但仍為最大股東。有觀點認為，即便綠地采取這一做法，也不意味著綠地放棄借殼計劃。

  "可能隻是先作土融建融宜蘭五結土融建融為戰略股東，瞭解公司真實財務情況，然後才逐步收購股份及註入資產，最後成為控股股東。"《信報》援引分析員觀點稱。

  天宸股份股價大漲

  在 內地股市融資大門向房企關閉的當下，赴港借殼上市成為不少內地龍頭房企的選擇。德勤中國財務咨詢服務合夥人鄺炳強4月18日在接受路透社采訪時曾提到，自 2012年至今，萬科、招商地產、金地、中糧地產、大連萬達等7傢內地大型房企在香港收購殼公司，但受法規所限，收購殼公司後有兩年的註資限制，否則可能 被視作新上市。鄺炳強當時表示，目前還有不少內地房企在洽談買殼事宜。

  綠地借殼上市的計劃早已敲定。早在今年1月，綠地集團董事長張玉良接受早報記者采訪時曾表示，綠地計劃2013年完成分拆酒店集團和海外業務，通過借殼在香港上市。而且，當時張玉良已經表態，"目前借殼標的已鎖定。"他否認上市與公司財務狀況有關。

  綠地是內地少有的仍未上市的龍頭房企，據綠地披露，2012年經營收入為2430億元人民幣，其中房地產主業預銷售金額1050億元人民幣，首次突破千億，僅次於萬科。綠地新聞稿顯示，公司建成及在建酒店60餘傢，資產規模200多土建融屏東恆春土建融億元人民幣。

  值得一提的是，受相關消息刺激，綠地的股東之一--天宸股份股價昨日逆市大漲7.27%，至6.05元人民幣。

  按 2012年年報披露的數據，天宸股份持有綠地控股集團有限公司2.95%股權，投資成本為3428.42萬元人民幣。2012年，天宸股份收到綠地控股集 團有限公司的現金分紅確認投資收益2732.94萬元人民幣。天宸股份實際控制人為69歲的前上海首富葉立培與其子葉茂菁。

  綠地控股集團有限公司是綠地集團下屬核心企業，下轄各房地產分部、商業集團、能源集團、汽車服務集團等。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08062118954.shtml

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