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內容來自sina新聞

煙臺二手房租金同比上漲三四百元 租客拼租應對

  水母網6月30日訊 (YMG記者孫淼)隨著暑假的到來，煙臺二手房市場熱瞭起來。一撥畢業生、外來遊客紛紛當起瞭租客，再一次抬高瞭二手房租賃價格。雖然樓盤銷售一再促銷，但二手房租賃價格卻依舊堅挺。和去年同期相比，繁華地段二手房每月租賃價格要比去年同期上漲二三百至三四百元，讓不少租客吃不消。

  兩居室小戶型租金領漲

  最近，大學畢業來煙找工作的陳美麗有點心煩。原來，她想在市區租一套房子，怎奈二手房租金價格高，讓她難以選擇。"一套55平米的二手房租 金要1200元，價格太貴瞭。"她先後到市區的四馬路、環山路、金溝寨和迎春大街等多處二手房中介公司咨詢租房，發現二手房租金太高，月租在1000元以 下的二手房成為稀罕物。

  昨天，雖然是周末，當記者來到迎春大街一傢二手房中介公司的網點內，發現所有的工作人員都在上班。"最近，無論是租房子還是出租房子的人都很多，如果是面積不大、價格合理、地段好的住宅，一般民間二胎設定資料隻需要一兩個周就能租出去。"這傢二手房中介公司的工作人員稱。

  對此，環山路一傢二手房中介公司的工作人員表示，隨著暑期的到來，不少大學生來煙臺找工作，面臨著租房子的問題，近期像兩居室的小戶型住宅 最好租，面臨著"僧多粥少"的情況，租房者多為剛畢業大學生、外來務工人員和白領；而像大平方的二手房則在一些高檔小區較好出租，主要是一些內陸城市來煙 避暑的遊客租住，大多租住期限短、租金高。由於需求旺盛，和去年同期相比，二手房月租金價格上漲瞭二三百元到三四百元。

  傢電齊全、精裝修多為提價噱頭

  在開發區一傢二手房中介公司網點的玻璃門上，貼滿瞭各種租賃房屋的信息，而最多的字眼就是"精裝修""傢電齊全""拎包入住"。租客不到租 住的房屋看一下是不行的。"電視機還是我小時候看到的那種，估計快趕上我的年紀瞭。"正在租房子的市民劉娜說，"雖然是精裝修，但裝修的款式很老舊。就這 種房子一個月租金還要1500元。"

  對此，身為房東的張秀峰也是滿肚子苦水。"現在租客都要有傢電、裝修，我總不能花大價錢買新傢電、再裝修一遍，租金都不夠買這些傢電和裝修 的。"張秀峰說。目前，多數房東都是將自傢不用的傢電、傢具放到要出租的住宅裡。有的房東則直接去舊貨市場淘點舊傢電和傢具，達到"傢電齊全"。

  業內人士表房屋二胎利率年息示，如果是一個沒有任何傢電的二手房和一個傢電齊全的二手房同時出租，有傢電的更好出租，而且更容易提價格，要比沒有傢電的月租金高出好辦理二胎房貸銀行貸款全省皆可處理幾百元。

  租客多拼租應對高租金

  面對高租金，不少租客隻能委曲求全。多年租房的於靜就采取搬離市中心的方法，來避開高租金。"越是繁華地段的二手房租金價格越高，那麼我隻 能選擇位置相對較偏的地段租房子。"於靜說。早在四年前，她租住在南洪街附近，當時的月租金為800元；兩年前，她又搬到環山路附近，一個月租金900 元；現在她則租住在幸福南路附近，一個月租金為900元。"租的房子離市中心越來越遠，但想想每個月可以省下好幾百元的房租錢。"於靜說。還有不少租客則 是選擇拼租的方式，和其他租客共同租住，共同分擔高租金。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/08292277818.shtml

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