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內容來自sina新聞
直播首屆廣東省地產全行業領袖新年峰會（2）
??新浪樂居訊經濟全球化、經濟新常態、跨界整合大勢已不可擋。在此背景下，首屆“廣東省地產全行業領袖新年峰會暨2014標桿企業支柱品牌頒獎盛典”於2015年2月5日下午在廣州長隆酒店國際會展中心隆重開幕。
??本次圈行業領袖峰會將開啟地產上下遊行業強強聯合，峰會上，全聯房地產商會執行會長、著名房地產專傢任志強也將做主題演講——新常態、新征途--2015年中國房地產市場走勢。
??活動時間：2015年2月5日下午
??活動地點：廣州長隆酒店國際會展中心
???-------------------------以下為峰會現場報道，按F5刷新獲取最新動態-------------------
??直播：首屆廣東省地產全行業領袖新年峰會（1）
??相信從任會長的精彩解讀中，在座各位對房地產行業的“新常態，新征途”有瞭更明晰的想法，對房地產政策也有瞭更深入的思考。站在“新常態，新征途”的高度和視角，面對國內外新環境，我們的房地產全行業如何強強聯合，共生共贏？如何再造全行業的“大發展”？
今天我們非常容幸能邀請到房地產全行業的重量級人物和我們一起探討《如何走強強聯合，公共生共贏之道》這個話題。我們的對話嘉賓是：廣東省地產商會執行會
長、頤和集團董事長何建梁先生，廣東省地產商會執行會長、尚東集團董事長郭澤偉先生，華盛集團董事長鄭繼坤先生，合富輝煌集團董事長扶偉聰先生，美塗士集
團鄒今友博士。??
??主持人：非常容幸能和各位開展這樣的一場對話，我相信對全行業的上下遊都非常的有作用，在上下遊的合作非常火，我們將重點的探索三方面的話題，第一個如果開展新的采購模式，第二個是開發商如何降低采購成本，第三個供應商如何以價換量、合作共贏？第一個有請尚東集團的郭董，我想問您“大的地產集團每年的采購量上百億，在這樣大的采購量的基礎上，開發商如何降低采購成本呢？這方面您有沒有什麼觀點和大傢分享一下？”
??郭澤偉：你可能對我們集團的歷史不夠瞭解，我們經過瞭20年的房地產開發，這方面的采購是可以有所突破的。比如說我們現在正在舉行的強強聯合，這方面就是一個很好的突破。以前就是講抱頭取暖，現在新的常態下不用這個詞，是共同創新發展，現在的互聯網、雲計算，這些都是能為我們今後發展奠定基礎的，所以在采購上，最關鍵的是質量，這個質量來源於供應商的信譽，來源於我們的發展商對供應商的瞭解。
??第二個就是我們要以價換量，通過大量的采購降低總體成本，我們的供應商也同樣是以價換量，大傢是互惠的。
??第三我們在供應量上怎麼降低成本，就是我們的物流成本。一些成本非常高，在我們的整個物流裡面是一個比較大的成本，這方面我們今後的物流，由相關的行業配送的話會降低成本。
??主持人：我想就這個問題請教一下我們的行業專傢，黃秘書長您的觀點是什麼呢？
??黃朝輝：我們廣東省地產商會秉持辦實事的原則來開展我們的工作，因為目前建材物品的采購，占整個開發的成本裡面的份額是比較大的。有些也圍繞團購也好，采購平臺也好，總之為供需雙方都降低瞭成本，有些是專門專攻電梯的，有的是其它的，給我們很多的啟示。所以根據我對商會全方面的瞭解，把它作為一個采購平臺，降低成本，作一個切入口，我們的活動跟我們的兄弟商協會一塊來共同探討這個問題。
??假如我們商會10多個大的集團，也就是說我們執行會長以上的單位，每年的采購量就要突破1000億，我認為是一筆大手筆，大文章，所以想借這個機會，我們兄弟商會聯起手來，今天的聯手儀式都搞瞭，希望未來我們共同探討和啟動這項工作，為供需雙方降低成本，對大傢都是一個百利而無一弊的事。
??主持人：謝謝黃朝輝會長的創意，共同降低采購成本，我想問一下，我們能不能請教一下李婧總。
??李婧：我覺得這個可以降低我們的成本，省掉中間的環節，在質量和技術支持，包括我們生產的周期都會有一個比較好的作用。但是我們作為一傢22年的民營企業，我們主要是質量，現在在合作的就是合景泰富，還有碧桂園。現在有幾個大地產商都到我們企業參觀考察，想合作，我們也提供一整套的解決方案給我們的開發商。?
??主持人：謝謝李婧總，現在有請楊浩成回答一下。?
??楊浩成：大傢都是我們的夥伴，在這些夥伴當中，價格都有優勢，共同承擔社會責任。我們可能有一個戰略體系，但是包括各種成本、品牌等，這些方面是一套完整的體系，這個體系可能比我們競爭對手和同行價格高一些，但是我覺得這個體系的服務對我們的文化是有幫助的。
??主持人：我還想請教一下羅文軍總。
??羅文軍：首先感謝廣東地產協會把與地產相關的企業聚在一起。現在隨著整個房地產行業，國傢經濟下行的壓力之下，未來我們是走強強聯合之路。更優質的跨國企業和更優質的下遊企業，現在實現這種大的采購，可能會說我們提供這麼多的東西，企業的利潤比較低，我們的供應是非常集中的。所以說現在各大市場都為用這種集中采購的模式，互聯網跟傳統經濟相結合的態度，最終實現線上結算，線下交易。我也希望通過這次會議，我們能夠跟更多的客戶達成合作，提供我們更多的產品和服務。
??主持人：謝謝羅總，我想請教一下鄒博士，您對未來的采購怎麼看呢？
??羅文軍：美塗士現在跟恒大地產、中國建築集團等都是戰略合作夥伴，我們在戰略資產方面有非常強的經驗。我覺得在未來我們的發展，剛才我們的任先生講瞭，未來的2015、2016年整個房地產形勢不太好，我們的房企不太關註成本，那個時候可以不太註意。但是在這樣的環境下，誰的成本控制得更好才能更有優勢。作為建材行業來講，誰能夠在下遊找到最合適的夥伴，你的價格資源控制得好，在這個時代不再是過去單一時代，價位的采購做得比較好的，我們目標的塗料的幾大供應商之一，在跟他們的合作當中，他們很重要的就是2013年2014年他們的采購成本已經非常低瞭，他的質量也很好。
??未來我們還有一個趨勢，現在外墻的防水、保溫是一個趨勢，現在很多集團都在做這個，我覺得這個對我們是一個很大的啟示。
??主持人：對於鄒博士的觀點，我想請問楊官貴總您同意嗎？
??楊官貴：我們去年也組建瞭一個聯盟，我們這個聯盟也是一個非盈利的組織，我們已經行動瞭，我們聯盟的成員應該說在中國房地產、在酒店行業都是有代表性的，比如說大自然、歐派。我們現在的聯盟通過一年的運行，我們是面向全球。一個是在國外我們已經跟歐洲的、東南亞的一些其他集團已經達成瞭戰略協議，且正在運行之中。國內也有很多聯盟跟我們合作，萬科、恒大等，已經是戰略合作夥伴。我們的目的就是高品質，一體化，為目標客戶提供更好的產品，我們能打造在細分領域的需求，並且對我們的客戶提供他們需求的產品。我們能真正的做到為我們的客戶“省錢、省心、省時，”我們這個聯盟能夠取得非常好的效果，所以我非常贊同。
??主持人：現在有請關潤開總，現在國內的房地產商，對於這種新的模式您怎麼看？
??關潤開：首先非常感謝這次大會，我代表整個行業表示衷心的感謝，第二個你剛才說的采購模式，我覺得我們也跟很多房地產商有合作。我們的采購給瞭我們很大的啟發，房地產有很多很好的經驗，他們的管理、質量要求。
??主持人：我想再請教一下許永輝先生，您對新的模式看好嗎？
??許永輝：我首先祝願本次會議圓滿的成果，涉及到各個領域，應該說與房地產息息相關，緊密相連，我們與地產界是共生存、共發展的。我們廣東省地產協會跟一些配套材料供應商，以及一些環保公司、設計院等等這方面組成的。房地產發展是行業的主要服務對象之一，我們希望通過資源的整合制定一些行業規范，引導我們的行業房地產行業提供符合國傢規范、安全的產品，提供一些性價比高的東西。我們還要同房地產行業加強溝通和密切合作，打造符合社會發展潮流的精品，為我們的用戶提供舒適、優質的產品和服務，從而贏得市場和服務，贏得我們共同的發展。
??主持人：謝謝許總，我覺得您是代表廣東省協會為我們采購叫瞭一聲好，我還想問一下大自然的佘總。
??佘學彬：我認為我們的行業要變革，你們地產行業也要變革。我先說第一個觀點，其實31號我去參加瞭那個品牌聯盟，2號我又參加小米空間（音），我也是它的股東，我參加它的新聞發佈會，我是用兩個身份，一個是股東，一個是供應商。為什麼說我們要變革呢？我們沒效率，為什麼不整合起來更有效率呢？你可以看我們的財務報表，我們到底多少，剛才說什麼恒大，都是在賣廣告，都是供應商。我今天就兩個觀點，你們要變革，我們也正在變革，而且我認為我們變革比你們快。
??主持人：宮總您怎麼看？
??宮培謙：剛才說雙方要進行變革，在新的大環境下，大傢如何進行更有效的整合資源，最大限度滿足消費的需求，這是大傢共同要做的事。作為萬科來說，在行業裡面做出瞭最好的系統，在整個歐美國傢，我也去過很多的國傢。它們在整個房屋裝修裡面是自動的。這裡面安全隱患也好，後續服務業好，但是跟不上的，如果能在這樣的新興的環境下，大傢進行合作，我覺得這個是需要共同變化的主題。
??主持人：變化不僅是要平臺。
??宮培謙：雙方共同的改變方法，達到更高程度的跟全球接軌。
??主持人：胡勇總。
??胡勇：作為房地產主要材料的供應，應該是起瞭至關重要的作用，隨著中國的房地產包括城鎮化進程的加速，玻璃行業已經成瞭幾何的快速增長。但是這兩年，我們看到房地產前段時間協會也開瞭會，玻璃公司也參加瞭。但是都說會不會對我們的行業產生太多的影響，從我個人的角度，我們今天談到的強強聯合，我認為房地產公司相對我們所有的廠商都在做類似的事情。目前的狀況怎麼做呢？我也想提一下我的觀點，我覺得或是通過市場倒逼機制，加強企業內部的管理，同時對市場利率的升級換代有更高的要求。跟國內的玻璃來看的話，跟國外的比我們還有很多的事要做。據統計，全國使用節能玻璃的比例不到30%，在國外使用節能玻璃的比例達到80%以上，而我們國傢是一個能耗大國，GDP比重遠遠高於西方發達國傢的，我覺得作為行業人士要跟上國傢節能降耗的。但是我們作為玻璃行業的領航者，國際建築我們也是一個供應商，還有推廣的，通過我們的產品性能，我們的性價比，可能會對你的整個的系統，包括系統的節能，對國傢的貢獻我認為是非常大的。
??主持人：非常感謝，謝謝胡總。肖會長，您屬於設計的行業，屬於我們的開發商，這個中間的環節您怎麼看呢？對於我們大件這個平臺您怎麼看呢？
??肖平：可以說是一個紐帶，房地產行業的上下遊，房地產行業的上遊我有一個疑問，但我的上遊就是房地產，下遊就是材料供應商。強強聯合的大平臺是一個常態，我們作為設計單位，有瞭平臺後減少中間環節，保護各方面的利益，要有這樣的平臺才能做到的。
??優惠購屋專案貸款利率二胎年息主持人：有平臺才能把這些變成現實，肖總的話告訴我們搭建這個平臺有多少的重要。我們知道廣東省地產商將成立一個專業的委員會，我相信我們的發展會越來越好，我知道在座的各位都是來自不同的供應商和開發商行業的領袖，我能不能邀請你們用一句話送給我們即將成立的采購平臺，或者是代表你們的行業為我們的平臺發出一句話的宣言。請講話筒給我們的最左手邊。
??嘉賓：參與，為我們的消費者有更多的資源。
??嘉賓：實現多贏，滿足消費者的需求。
??許永輝：強強聯合，創造未來。
??嘉賓：讓這個平臺成為一個常態。
??嘉賓：強強聯合。
??嘉賓：共建平臺，共同成長。
??嘉賓：創新發展，再創輝煌。
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??李婧：強強聯合，為我們大傢提供最優質的平臺。
??嘉賓：平臺就是競爭力。
??嘉賓：強強聯合，互利共贏。
??嘉賓：用最合理的價格提高最高品質的服務。
??嘉賓：創共贏，共同發展。
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??全行業標桿房企（10+1）高端對話：如何走強強聯合，共生共贏之道
??主持人：謝謝所有參與我們今天高峰對話的所有嘉賓，謝謝各位，也請現場的所有觀點用掌聲送給我們的行業領袖，相信隨著平臺的順利推進，未來供應商會幫助我們的開發商降低采購成本，而我們的供應商也能減少掉非常多的營銷廣告費用，再次感謝，把掌聲送給他們，謝謝。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/18425969052170912579680.shtml
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