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內容來自sina新聞各銀行房貸利率比較2015二胎年息

上周商品房成交量升價跌 長沙樓市進入推盤井噴期



長沙樓市5月開盤預告

  新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)進入4月以來,長沙樓市供應呈現出紮堆上市的態勢。長沙克而瑞市場監控顯示,今年第二季度開始,長沙樓市供應量將持續加大--第二季度將有近60個樓盤項目開盤,這其中的新盤或將占到30%以上。

  長沙樓市進入推盤井噴期

  4月是市場放量期,不少項目推盤,成交量穩步上升。據克而瑞機構監測二季度預計長沙將有近60傢房源開盤,成交還將穩步增加,但與此同時這也是是第二季度長沙樓市競爭愈趨激烈的一個縮影。

  隨著越來越多外來品牌開發商的進駐長沙,長沙房企的開發周期也正在越來越短,這成為今年上市新盤增量明顯的一個不容忽視的現象。從近兩年的長沙房地產企業榜單上可以看到,全國性品牌房企已把持瞭長沙房地產市場供應的半壁江山,且有市場份額越來越擴大的趨勢。除瞭萬科、保利、恒大等原來就以高周轉為特色的百強企業外,中海地產、綠城中國等企業也進一步強化瞭高周轉策略,以適應房地產市場形勢的變化。

  根據全年計劃的安排,許多樓盤會確定一兩個主要的銷售時間點。第一季度,出於春節長假的影響,以及全年開年計劃尚待制定等因素,往往也是銷售淡季,因此,第二季度的這個時間顯然是更為重要的銷售節點,在這個時間內紮堆上市也在所難免,許多樓盤更是精心準備,將這個時間作為一年開局的重要關口。



近期各周長沙商品住宅套數、均價成交走勢(六區)

  上周商品房成交量升價跌

  據長沙克而瑞統計數據顯示,上周長沙六區成交商品住宅2813套,環比增加20.7%;六區成交面積29.46萬平米,環比增加32.2%;內五區成交商品住宅2602套,環比增加25%,內五區成交面積27.19萬平米,環比增加39.5%。

  "銀四"樓市除瞭眾多樓盤的集中開盤以外,不少樓盤的優惠折扣也是成為瞭最新的亮點,不管是價格,還是優惠,都能吸引不少購房者的目建地查詢光,且樓盤為突破銷量推出各種樓市優惠,在4月最後幾天沖刺。

  成交價格方面,據長沙克而瑞統計數據顯示,全市六區成交均價為6778元/㎡,環比下降4.8%;長沙內五區成交均價為6942元/㎡,環比下降6.8%。



近期各周長沙市六區各區商品住宅成交情況

  四月初中期全市六區成交價格小幅上揚,上周成交均價較上上兩周略有下降,因為不少樓盤都在推行五一優惠價。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-02/17322997922.shtml

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