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順德新城新盤紮堆上市 在售洋房八字頭起



今年8月起,新盤新組團相繼亮相順德新城。 南都記者 鄭俊彬 攝





  8月以來,從招商·公園1872開始,龍湖·春江名城、萬科·金域濱江、碧桂園·鉆石灣及即將亮相的保利中環廣場 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)A 11組團,前赴後繼亮相順德新城,比起之前保利中環廣場和嘉信城市花園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"二選一",購房者在順德新城買房置業,選擇餘地大大提升。

  新盤新氣象,地產熱度提升的同時,競爭也日趨白熱化。順德新城這些群雄逐鹿的新項目,紛紛錯開定位,在售項目拋出更實惠定價,吸引買傢入場,且普遍賺人氣、賺銷量。

 新城新盤 既賺人氣又賺業績

  今年8月佛山松限後,點燃瞭順德新城各大在售和全新樓盤的推貨激情。過去兩三年內諸多品牌房企在順德新城跑馬圈地拿下的新項目,在政策利好推動下集中於9、10月登場、開盤,很多熱門項目既賺人氣又賺業績。

  10月25日,招商地產佈局順德新城的首個高端項目---公園1872開盤,開盤後1個小時售出1億元貨量。這一項目主打115-160平方米的洋房,吸引諸多改善型客戶進場。

  此前一周,碧桂園集團佈局順德新城的豪宅純別墅盤亮相。作為今年3月拿下的樓面價超8000元/平方米的地王項目,碧桂園·鉆石灣打造瞭桂畔汀蘭會所及豪華聯排別墅,並將多傢服務商引入會所,廣受高端豪宅客戶關註。

  今年國慶期間,更是順德新城全新項目密集亮相的節點。9月27日,龍湖地產佈局順德新城乃至廣東的全新項目龍湖·春江名城,吸引7000人到場,其園林景觀備受稱贊。而國慶當天,萬科在新城的全新江景綜合體萬科金域濱江 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)銷售中心開放,當天三千餘客戶到場。

  在售項目也在9、10月持續熱銷。保利中環廣場在國慶期間推出83-113平方米產品,銷售額過億元。而8月以來,嘉信城市花園的全新洋房組團--- 嘉兆臺,多次加推多次熱銷。

  大盤發力 新城項目看點多

  今年年中之前,順德新城的熱度還沒有那麼高。保利中環廣場、嘉信城市花園這兩大在售項目,是過去兩三年以來當地的主要在售項目。而近期登場的全新項目,讓順德新城的置業看點多多,購房者甚至有應接不暇的感覺。

  就拿最新亮相的碧桂園·鉆石灣為例,其位於順德新城區政府旁華桂園南側、直面桂畔海,背靠順峰山,景觀環境獨特。項目私人會所---桂畔汀蘭擁有藝術品鑒長廊、250平方米室內恒溫泳池、酒窖、健身室、汀蘭SPA、私塾精英教育、私房菜等,且引進瞭眾多定制服務商。

  而作為園林大師龍湖地產在廣東地區打造的首盤,龍湖·春江名城10月12日開放板房,吸引過千買傢到場。該項目9月27日亮相迄今吸引過萬客戶。其主打中央大園林規模多達5萬平方米,擁有5重立體園林景觀,種植瞭超過百種的灌木喬木。

  國慶期間亮相的萬科·金域濱江位於順德新城區CB D核心地段,獨攬德勝河近1000米一線江景及10萬平方米濱江公園。項目含高端寫字樓、高端住宅,萬科最新產品線---萬科裡,作為其社區配套賣點也被引進。

  在售項目推陳出新,也使出渾身解數。保利中環廣場就計劃近期推出壓軸的A 11組團,這一組團堪稱是城中之城,5萬平方米的BO X街區內設計瞭七棟洋房、一棟寫字樓、三棟公寓,以居住為中心,步行五分鐘的時間內,就能滿足到購物、休閑、辦公等需求。

  產品豐富 新老項目錯位競爭

  從過去兩年新盤的斷檔期,到今年下半年各大新盤的爆發期,順德新城給購房者帶來更多元購房、投資選擇的同時,發展商也在謀錯峰競爭,希望在新盤紮堆的背景下取得更出色的銷售業績。

  在順德新城,全新項目普遍延長瞭產品線。就拿近期開盤的招商·公園1872而言,115-160平方米的中大戶產品,與保利中環廣場、嘉信·嘉兆臺的剛需型洋房錯位。而碧桂園·鉆石灣,顯然以純別墅博取高端豪客青睞。同樣是全新盤,龍湖春江名城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)卻希望獲取剛需客芳心。其首推套內面積80-120平方米,套內80平方米產品為小三房帶套房格局,套內99平方米產品,主人房套房還帶有衣帽間;套內113平方米的3+1房,更是實現雙套房設計。

  作為片區內發展逾10年的大盤,嘉信城市花園希望以更低的定位攬客。8月底推出嘉信·嘉兆臺,首推產品30-87平方米,以6500-8400元/平方米發售。此外,保利中環廣場在售洋房也在國慶期間打出全線8.8折優惠,項目目前網簽約9000元/平方米的價位,也深受購房者青睞。

  采寫、制表:南都記者 周曉南





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/08254561487.shtml

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