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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-28/10484251253.shtml

  桂華村、海景花園(千燈湖附近) 3房2200~2400元

  小區名 月租金

  玫瑰園 (樓梯樓) 同上

  建議考慮市區舊宅或自建房

  建議:世紀名軒單間雖然便宜,但是光線不好。

  職場新人吐槽房租貴

  千燈湖片區

  小區名 月租金

  盡管如此,多位職場新人反映,以剛入職微薄的收入衡量,很難找到性價比高的房子。林欣剛在千燈湖一傢保險公司任內勤,她預計租房價位在600元~700元/月,最終找瞭近20年樓齡的海景花園合租三房中的一小間,雖然月租隻要650元,但房屋裝修陳舊,沙發、電視、洗衣機、冰箱殘破,廚房的灶臺半拆卸,自己的房間內隻有簡單的板床和衣櫃。"之前看的樓齡在10年之內的兩房、三房,但平均單間價超過1000元/月。"林欣有些落寞。

  城南片區

  建議:千燈湖片區單間屋較少,建議合租。

  海棠村(南海廣場附近) 2房1600元, 3房2500元

  "在我從業七八年看來,佛山的房價一直是跟著物價水平上漲,一年最多上漲5%~10%的幅度。而新人畢業潮對租房市場的價格幾乎沒有影響。"滿堂紅佛山分公司市場營銷部經理陳祖銳認為,"佛山並不像廣州,畢業季有龐大的畢業生求職群體,佛山本地隻有一個佛山科學技術學院,外來求職新人也不多。"

  世紀名軒 2房1000元

  東怡花園(桂瀾中路) 2房約1500元,3房約2000~2200元

  建議:花苑廣場因為靠地鐵口,租金較同等質量房子貴,不妨選擇離地鐵口偏遠的,但更便宜的小區。

  南桂路片區

  建議:多為業主將大房子翻修,並隔成小單間,配有簡單傢私電器,盡管一應俱全,但是空間很小,樓齡較舊。

內容來自sina新聞

  入職潮攪動租房市場

  文/佛山日報記者 葉晨

  "之前平均一個月簽五六單,這個月簽瞭13單。這個月,來千燈湖上班的新人求租房的特別多。"海四路好想傢地產梁先生介紹,"他們大多選擇海景花園、桂華村、金菊村、海棠村這些便宜的老房。"

  祖廟片區

  地點 月租金

  普瀾路、同福西、百花大廈、體育路一帶 800~1000元

  軒之傢房地產中介劉小姐表示,祖廟路寫字樓白領集聚,目前這一帶的單人房非常緊俏,"很少有人放租,放出一套立馬就成交。"記者從市內多傢中介處瞭解到,城南板塊中,玫瑰園、盈彩美居、雅庭國際、世紀名軒的單間最旺,租住者多是附近上班的白領。

  在陳祖銳看來,不少人覺得現在佛山的房租不便宜,主要是因為佛山整體經濟結構發生瞭變化。前幾年,佛山有許多工廠,外來工人多租自建房,所以租金整體水平比較低。隨著這些工廠的搬遷,不少公司入駐寫字樓,佛山白領逐漸增多,他們租房多青睞小區樓,而小區樓房的價格自然比自建房提高。

畢業季帶旺禪桂租房市場 租金漲幅不大

  惠景城民間房屋二胎(樓梯樓) 2房1300~1700元,3房2000 ~2300元

  陳祖銳還認為目前房價高房屋二胎年息借貸增貸轉貸二胎年息借貸增貸轉貸企造成瞭房租價格提高,"按照業內定價,房子的租金年收入與房價之比在4%左右較為合理。但事實上佛山不少房子租金根本達不到4%的利潤。"記者以嶺南大道金碧花園86平方米二房單位為參考,目前市價在84萬元左右,月租金2600~2800元,租金年化收益率3.7%~4%,確實與陳祖銳所述相似。

  盈彩美居 2房1200元

  畢業生入職季催旺租房市場。6月開始,市中心黃金地段租房緊俏,部分價格微漲,但多數房源價位平穩。職場新人要找一個廉價又好用的安樂窩並不容易,在市中心地段能找到的月租不過千元的房子,多數樓齡已超15年。

  合富置業分區營業經理餘豐明介紹,不少畢業生到瀚天科技城、天安數碼城上班,令附近的花苑廣場、東怡花園等靠近地鐵口住宅小區求租火爆,租金水平也比年初漲3%。東二新村、南新三路一帶便宜的自建房也頗受歡迎。

  小區名 月租金

  花苑廣場(南桂路地鐵口) 2房約1800元,3房約2200元

  合富置業親仁分行主管林都堅建議職場新人,盡管單間房、熱門區位房租價格堅挺,但是今年以來樓市走淡,禪城一些舊小區的大戶型,如同濟路附近名雅花園、南浦新村的三房,價格有15%~20%的下跌,平均一套房租下跌300元/月,有租房需求不妨在此尋找實惠。此外,也可以考慮稍偏遠的和質量較好的自建房,"之前我有同事租瞭張槎的自建房,傢具傢電齊全,重新裝修,還裝有智能攝像頭確保安全,一室一廳加頂樓天臺,月租才600元。比祖廟1000元/月的僅十幾平方米單間性價比高多瞭。"

  各片區性價比較高的小區推薦

  資料來源:佛山日報記者葉晨走訪樓盤,詢問二手房中介

  制圖/駱嘉明

  記者走訪瞭解到,上述房源中,除瞭南桂路地鐵口花苑廣場、東怡花園租金有微漲,大部分房源的價格與去年比並未有明顯上調。



  金菊村(財聯大廈附近) 2房 1500~1800元

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