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  中原地產焦仲偉認為,今年河西區土地熱度持續"高溫",已是不爭的事實。從市國土局地塊整理上來看,河西仍是天津重點發展的區南投信義農地貸款域之一,這些地塊區位優勢明顯、開發潛力較大的出讓地塊,土地總面積230公頃,規劃建築總面積670萬平方米,未來河西大有可為。

  早在2014年3月,天津市國土房管局重點推出瞭2014年天津中心城區21宗2重點地塊。其中,河西12宗、河北3宗、河東2宗,南開、紅橋、西青、北辰各有1宗。在這21宗優質地塊中河西區驚人占比57%,高居全市之首。

  "新梅江"2013已拉開土地出讓大幕



  天津市國土資源局工作人員告訴記者,河西區土地熱並非一時。2013年河西新梅江計劃啟動,作為市內唯一成片開發的土地,引起瞭開發商的高度關註。新梅江將成為天津生態宜居的標桿區域,整片區域用地面積約17平方公裡,新建建築面積達1600萬㎡。業內普遍認為,從2013年備受關註的新梅江地塊開始,河西區土地整理規劃就進入瞭快車道。

天津重心南移河西受益 優質地塊占 半壁江山二胎借款利息

  據瞭解,21宗地塊已引起瞭湯臣集團、恒大地產、綠地地產、保利地產、融創地產、天房集團等68傢國內外知名房地產開發企業的高度關註。其中,中冶和中海地產已經入主河西新八大裡,據相關人士透露,北大資源置業也對三裡地塊躍躍欲試。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/14262793958.shtml

  2014天津21宗優質地塊出讓



  板塊崛起攪熱河西樓市

  作為天津河西區的優質地塊,新八大裡地塊的集中出讓使目光再次聚焦到天津河西區的樓市發展。其實,河西區土地市場並非隻有今年火熱,去年新梅江板塊崛起以及地塊的集中亮相就已經攪熱瞭河西區土地市場,一直持續至今,熱度不減。

  焦仲偉表示,在《天津市十二五規劃》中解放南路新梅江生態區是天津重心南移的重要拓展區域。目前解放南路新梅江生態區建設已全面啟動,規劃以"兩區、三軸、四帶"為框架,以四大生態系統為依托,打造17平方公裡生態區。去年金僑、萬科、農墾等開發商在新梅江片區的土地出讓中拔得頭籌,金僑新梅江壹號、萬科柏翠園等新梅江片區的焦點樓盤已陸續開盤。

  同時,隨著天津市政府的南遷及天津文化中心的落成,意味著天津政治文化中心已移至河西區,並且市政府又將區域內"八大裡"老居住區進行拆遷改造,將區域發展為國際化商務金融中心,將政治,金融,文化融合,形成天津市的核心區域。對此,對河西區未來發展前景開發商普遍看好。

  打造"高端社區"



  河西在逐步實現

  隨著城市規劃的不斷推進和發展,天津的城市重心從以往的和平、南開這樣的傳統區域逐漸轉移到海河沿岸,因此河西區成為瞭未來重點發展的區域之一。從2013年萬受矚目的新梅江片區,到2014年備受關註的新八大裡地塊。河西區持續優質地塊頻出,也體現瞭這兩年政府對河西區規劃落實的腳步在逐漸清晰。

  2012年,天津市河西區再度"變身"升級:樓宇經濟的大力發展,陳塘科技商務區提速建設,商貿中心的不斷提升完善。2013年,新梅江片區強勢登場,同時《天津十二五規劃》中商務河西、高端社區概念深入人心,以聚集、特色、高端發展為引領,積極推進小白樓商務中心區、文化中心周邊文化商務核心區、友誼路金融商務帶、解放南路綜合商貿帶等重點地區開發。2014年,21宗地塊河西獨占"半壁江山"。一個集國際商務城區、多元文化城區、生態宜居城區於一體的現代化新城區逐漸呈現在人們面前,天津新河西正在逐漸崛起。

  河西區占"半壁江山"
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