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  據瞭解,去年7月份全國首個地域性寫字樓劃分標準在成都實施,繼成都之後,重慶(樓盤)亦在擬出甲級寫字樓標準。

  寫字樓評級"五花八門"

  行業標準助力市場轉型

  歷時三年,中國首個商業寫字樓綜合評價標準有望在今年正式通過行業標準認證。在當前等級評價"混亂"的情況下,統一標準的出臺或將改變寫字樓市場的規則和格局。

  據瞭解,無論是最老的商住樓還是新建的寫字樓,五星級寫字樓、5A級寫字樓、甲級寫字樓等稱呼比比皆是。由於缺乏統一的、強制性的標準,這些"五花八門"的評級體系往往難以真正客觀反映寫字樓品質等級。

  因此,中國房地產業協會商業地產專業委員會(以下簡稱"中房協商業委員會")聯合國內外多位專傢和企業起草瞭《寫字樓綜合評價標準》。在經過歷時兩年多的起草、修訂、多輪研討、企業實地測評後,即將正式通過行業標準認證,成為中國房地產第一個商業寫字樓行業標準。

  具體在每個項目測評現場,由規劃設計組、機電設備組、運營管理組三個小組構成的專傢認真結合實際案例,對區位與交通、場地與規劃、建築本體質量、設備設施、能源環保、安全性能等十大主項、100多條分項逐條進行瞭建地 農地任何問題免費諮詢論證。

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  "新的標準在2012年6月通過瞭住建部科技司《寫字樓綜合評價標準研究》成果驗收會,並於2012年7月向中國工程建築標準化協會申請《商務寫字樓等級評價標準》協會標準立項,目前協會標準正在編制征詢意見階段。"中房協商業委員會秘書長蔡雲透露,地處大望京核心商務區的保利國際廣場[最新消息價格 戶型 點評]已經作為案例成為試點,項目在綠色、低碳等方面都走在瞭行業的前列,可以作為寫字樓綜合評價標準的一個榜樣,這對整個行業也有一定的帶動作用。

中國首個寫字樓標準將出臺 助力市場轉型

  與國外的LEED、BOMA標準和德國DGNB可持續建築認證等行業標準相比,此番制定的商業寫字樓綜合評價標準在蔡雲看來,最大的亮點是以終端用戶的感受來考量一個寫字樓的綜合水平。從客觀實際出發針對寫字樓的開發建設、使用、運營管理的全過程進行規范和引導,從技術角度改善寫字樓租賃市場環境,從而增強寫字樓投資人的市場信心。

  在《寫字樓綜合評價標準》出臺的過程中,中房協商業委員會組織專傢論證小組,分別在上海陸傢嘴金融中心、北京(樓盤)CBD區域的遠洋國際中心、東直門交通樞紐區域的新保利大廈以及大望京CBD商務區的保利國際廣場等國內外最高級別寫字樓進行實地模擬測評。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/09042338479.shtml
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