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  沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

  在住宅類用地方面,據中原地產數據顯示,北京前8月共成交宅地41宗,出讓面積共計402萬平米,成交樓面均價達到9365元/平米,創歷史新高。此前,2010年北京宅地平均樓面價7321元/平米為歷年最高。

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  昨日,記者從北京土地整理儲備中心獲悉,8月將不再有新地成交,前8月土地出讓金累計達1036.9億元,繼2011年以來再次突破千億大關。此外,前8月成交樓面均價達9365元/平米,創歷史新高。

  興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

  今年以來,隨著土地市場升溫,開發商積極拿地,不少熱門宅地競爭激烈,多個區域樓面價創歷史新高,並高過當地在售項目,2010年3月份調控前面粉貴過面包的現象再次出現。

    分析稱房企對後市樂觀

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    土地出讓收入已超去年全年

  據北京土地整理儲備中心信息顯示,北京土地成交歷史上共有3次突破千億的年度,分別為2010年、2011年和2013年。今年前8月土地出讓 金累計達到1036.9億元,第三次破千億元大關。而去年土地供應不足,土地成交金額僅為647.92億元,今年的土地出讓收入則遠超去年。

  根據最新公佈的今年北京第二批擬供應用地,下半年還將有北京農展館、北京市朝陽區豆各莊鄉土地儲備項目、大興孫村組團等地塊入市。業內預計今年全年土地出讓金或達到1400億元,將超過2011年的1055.1億元,但仍難超過2010年的1642.4億元。

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  如今年8月份成銀行二胎 銀行二胎房屋交的4宗房山宅地,分別由萬年基業、五礦置業、城建興泰、金隅嘉業和北京建築裝飾設計工程有限公司聯合體競得,扣除保障房後,折合樓面價最高的達到2萬元/平米,最低的也在1.6萬元/平米,刷新瞭區域樓面單價。

  據多傢機構統計的數據顯示,2013年房山區域共銷售11403套商品住宅,均價達到15553元/平米。而近期開發商取得的宅地樓面價則高於房山樓盤銷售均價,成為北京比較明顯的"面粉貴過面包"的區域。

  對此,北京中原地產分析師認為,資金面的寬裕促使標桿房企在土地市場頻頻出手,這證明瞭房企對後市集體看多樂觀,對土地的渴求空前。如果下半年房地產政策面依然維持現狀,標桿房企量價齊升的勢頭將繼續保持,而一二線城市的優質地塊仍將是標桿房企爭奪的焦點。

北京前8月土地出讓金超千億 樓面價創歷史新高



內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/08222388812.shtml

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