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  第六個拐點,地方政府去杠桿帶來新型城鎮化的新的模式。中央提出,希望進行就地城鎮化。中國城鎮化進程中,農民拿到的利益很少,政府、開發商拿得最多,未來的改革方向是土地利益最大的獲利者是農民,這是城鎮化的改革趨勢。而城鎮化的兩種方式,一是行政化--用權力把農民趕到城市;二是市場化--利用價格機制來完成城鎮化。除此之外,中國還需要強大的物流體系。中國下一輪經濟中心在武漢?因為物流必須在中國最中心的位置點,這個位置就是武漢,這表明武漢在今後的發展中處在尤為重要的位置。



內容來自sina新聞

  



  編者按:2013年房地產市場風生水起,總體成交量價齊升,房企高歌猛進。2014年春天來臨,樓市卻迅速降溫,3月份以來主要城市成交持續低迷。思路轉變的背景下,房地產調控政策走向何方?整體金融環境幾何?房價走勢又是如何?德盛行研究員為我們帶來獨傢解讀:2014房地產六大拐點。

  2014年,更多人開始猜測房價是漲是跌,雖然唱跌派人士預言2014年房價將下跌,但房地產市場從來不是鐵板一塊的市場,未來一段時間,就算有部分區域、部分產品價格下跌,也一定是相對的下跌,就市場狀況分析而言,由於受城市人口增多、土地稀缺、市場剛需旺盛、造房成本上漲、地價上漲等各因素的影響,房地產市場仍是穩中有升的發展態勢。

  2014年將是一連串拐點事件發生之年。

  新浪樂居訊 (編輯萬曉琳 通訊員 德盛行研究員楊岍)

  第一個拐點,是2013年11月份召開的三中全會宣佈瞭一系列非常重大的決定,其中中央關於市場要在資源配置中起決定性作用的思路,以及對房地產市場的政策思路和管理方式轉變的決定,尤為值得註意,而且這些決定將在未來幾年得到落實。可以預計,2014年將是房地產市場調控逐步去行政化的元年。

  第二個拐點,中國經濟消費動力正在迅速升級為中產階級的生活方式。

  第三個拐點事件,就是金融需求大爆發。過去,存款的收益率對傢庭來說非常低,但是隨著一系列的金融創新的影響,越來越多的存款會往貨幣基金、理財產品轉移。

  第四個拐點式變化,是移動互聯網。互聯網摧毀瞭以信息不對稱獲取利益的盈利模式,使信息流動變得更公開、透明,依靠信息壟斷的商業模式變得難以生存,而移動互聯網則使信息的流動變成全地域、全天候。無疑,這將對房地產市場營銷帶來新機遇和新挑戰。

  第五個拐點,老齡化南投名間農地貸款也是一個新的挑戰,2012年以前老人撫養比相當平穩,之後便進入瞭一個拐點式的高速增長,所以將來養老對傢庭、政府都會形成一定的壓力。

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2014年房地產六大拐點解讀 武漢房價仍穩中有升

  區域方面,繼武漢市委市政府提出"建設國傢中心城市、復興大武漢"的奮鬥目標後,各項建設事業順利推進,城市功能日趨完善,綜合實力逐步提升,特別是進入高鐵時代後,武漢區位優勢進一步凸顯,城市聚集輻射能力進一步增強,周邊區域各類資源逐步向武漢集中的勢頭正在顯現。綜上所述,2014年,武漢樓市總體上仍將繼續保持平穩的發展水平。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/07373994744.shtml

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