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  2013年以來,蟄伏十年的泰禾選擇瞭全面擴張。

  資料顯示,泰禾去年拿地規模達到195.3億,觸角一路北上,伸及北京、上海等一線城市。

內容來自sina新聞

  沈力男談到,"這個市場上,必須要堅守高品質,不能因為這個市場變化瞭,就做減法。市場一變化,本來精裝變毛坯,大樹變成小樹苗,大傢要恪守底線。同時,產品還需要有差異化,在整體上的這種差異化會帶來產品稀缺性的保證,也保證瞭市場的熱銷。"

  目前,業內對於今年樓市的走向爭論不斷。泰禾認為,隻要戰略得當,風險控制得宜,對於企業的業績完成還是相當有建地貸款屏東霧台建地貸款信心。與之相比,泰禾更註重的是逆市之下的產品品質。

泰禾堅守一線城市 規模放量撬動市場

  對此,沈力男用兩個詞總結瞭泰禾的佈局戰略,"聚焦"與"深耕",即"聚焦在一線城市,聚焦在泰禾福建大本營,在這些區域進行深耕。"

  正如泰禾集團品牌總監沈力男所言,"目前市場沒有變,需求也沒有變,變的是客戶的預期。如果不看好中國的房地產市場,不看好一線的市場,會錯失很多的發展機遇。"

    聚焦、深耕一線城市

  黃其森曾表示,泰禾"不捂盤",堅持以高周轉戰略管控現金流,抵禦政策和市場風險。海通證券房地產分析師塗力磊指出,"泰禾目前新擴張的北京、上海區域剛性及改善性需求依舊旺盛,公司銷售隻要有效放量將成為優秀進攻品種。"

  不難看出,之於擴張的大刀闊斧,泰禾在佈局上有著異乎尋常的嗅覺。"我是幹金融出身的,對金融杠桿使用較充分,但更重要的還是風險控制,建融台北大同建融體現在拿地區域的選擇上。去年,我們一直都在分析杭州的土地供應和庫存,最終選擇瞭北京、上海、廈門。"泰禾董事長黃其森如是說。

  今年,在北京,除瞭"泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"、"泰禾·1號公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"推出新品外,全新項目或新組團如泰禾·長安中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、泰禾·拾景園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、都將在今年入市,而剛剛獲得的豐臺西局村項目預計將於年底入市,全年預計有6個項目推新。上海的"泰禾紅禦"及青浦地塊項目也將於今年入市,而"泰禾廈門院子"則將於近期開盤。

  據克爾瑞提供的數據,憑借北京泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、泰禾·1號街區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以及福州泰禾紅悅的出色表現,2014年一季度,泰禾累計實現銷售41.2億,躋身全國房地產50強第36名。

  "堅定地看好北京和一線城市",泰禾集團品牌總監沈力男表示,面對全國樓市向上還是向下的爭論,泰禾集團選擇瞭堅守。

  定位高端客群 五城六院打造中國院落別墅標桿

  今年前四個月,公司接連在大本營福建將3宗地塊探入囊中,並馬不停蹄轉場京津滬,累計土地投資額達到146億,達到去年全年拿地規模195.3億的74.75%。其中僅在北京拿地投入就已達到101.28億。截至目前,泰禾今年在北京新增的土地儲備為大興黃村兩幅地塊以及西局地塊。在上海,泰禾已有3個項目在手。

  市場的反饋顯示瞭泰禾判斷的正確性。5月18日,泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)精裝平墅產品亮相,當日推出2棟產品,完成銷售3.3億、去化八成的成績,而取得這個成績的蓄客期僅為兩周。

  值得一提的是,作為泰禾進攻市場的利器,其旗下"院子系"產品已經雕琢十餘年,五城六院全國佈局,包括泰禾中國院子、泰禾北京院子,泰禾江陰院子,泰禾廈門院子,泰禾福州院子,以及最新的泰禾南京秦淮院子,構架起"院落別墅"的全國版圖。

  資料顯示,今年1月19日,泰禾·北京院子 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤當日所有院落別墅全部銷磬,回籠資金18億元;5月18日,精裝平墅產品推出其中的2棟產品,即獲得八成認購,收金3.3億元。

  對此,亞豪機構市場總監郭毅分析稱,泰禾的產品一直是中式風格,這並不多見。別墅產品一直以歐式、美式風格為主,近幾年中國傳統文化在建築領域開始得到傳承和發展,中式風格,包括合院式、山西大院式等也受到不少中高端購房客群的認同。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/17482746305.shtml
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