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連日來記者走訪中看到，不少樓盤已經開始為新一期項目做蓄客準備瞭，從目前來看樓市"金三"青島上市房源數量十分充足，購房者可選餘地大。不少新盤推出瞭優惠活動吸引客源建地貸款高雄旗山建地貸款。
3月1日開盤的曉港名城尚府項目，160平方米四居室、50~80平方米商務公館、50~100平方米臨街旺鋪認購即享3重優惠。即購房95折，若認購14天內簽合同再打9.9折，並送金馬飾品，此金馬飾品可折合現金抵購房款。
團購仍是優惠主打方式
中海禦城項目，"階梯式團購"，推出 置業者參團立享6000元抵1.2萬元或2萬元，每增加1人額外再減80元，人越多優惠越大。成功辦理團購登記的置業者已經可享受到19600元的疊加優惠，雙重優惠總額已超過3.16萬元，且正持續升級。據最新消息，中海禦城3.15將重磅推出3款樣板間，分別為79平方米、平方米、平方米三大受關註戶型，置業者到場體驗還有機會參與砸金蛋、抓金幣等驚喜活動。海信陽光裡預計3月底加推3號樓1單元，現參團可享受5000元最高抵6萬元優惠，並可半價購車位。 本報記者 陳璐
"高庫存"無疑將是2014年青島樓市的關鍵詞之一。近日有媒體發佈《20城市樓市存量排名》，報告中顯示，青島庫存量超越上海、廣州和北京，位居第一。常住人口不及北京一半的青島，庫存量卻是北京的兩倍多，令人咂舌。
內容來自sina新聞
3月島城14盤新入市13盤加推，從已公佈價格的樓盤可以看出，漲價的依然是主流。市北區3月份開盤或加推的7個項目中，目前僅保利香檳國際公佈瞭價格，均價11300元/平方米。昔日的"剛需聚集地"李滄區如今價位日趨走高，海創一號街區商鋪定價已到18000元/平方米。一直以來中海國際社區項目以其不過萬元的價格頗受剛需族青睞，而此次加推的中海禦城均價也已悄然上漲到10400元/平方米。而接棒李滄區，成功吸引"一路向北"的剛需置業者的城陽區新盤報價同樣呈現上漲態勢，清華園均價為8300元/平方米；龍湖錦嶙原著項目別墅均價預計12000~13000元/平方米。天安數碼城3月29日產業開盤量在4萬平方米左右，均價8500元/平方米。
庫存"壓力山大"，能否撼動高房價呢？"從近年的數據來看，青島樓市庫存量、銷售量同比放大，去化隻是時間問題。"青島地產經理人俱樂部秘書長龍江說。2010年到2013年底，青島的庫存量從10萬套增長到瞭19萬套，但同時銷售量也同比放大瞭兩到三成，2013年青島樓市總成交量是13萬套，"由於正處在工程建設期，所謂的積壓問題可能存在於紅島、黃島等郊區。"
據青島網上房地產數據顯示，截至3月12日，青島可售一手房住宅總套數為129787套。相比去年年底，雖說島城目前的新房存量有所降低，但自去年12月至今，新房存量依然保持高位運行態勢，加上房貸收緊，2014年的房地產銷售壓力可見一斑。
島城多數新盤價格"堅挺"
供應量不斷增加是目前看跌房價者所持的基本理據之一。前不久，杭州、常州出現個別樓盤大幅降價的案例時，就有人認為這與庫存量太大、供求關系失衡直接相關。
隨著"唱衰"的說法又出現在市場上，島城樓市開始形成新一輪的觀望情緒，許多購房者都在等待新樓盤能夠出現降價的。但據記者瞭解，目前雖有部分樓盤讓利"減負"，但樓市整體仍處於上漲趨勢。
自去年年底以來，關於青島樓市高庫存量的擔憂一直未曾停止，而近期杭州等地樓盤的降價更讓樓市崩盤傳言甚囂塵上。進入"金三"，島城樓市情況如何？記者瞭解到，3月開盤的項目雖有優惠，但優惠幅度不算很大，多數新盤價格依然堅挺。
島城樓市三月價格仍堅挺
青島住宅存量逼近13萬套
保利香檳國際3月加推3號樓，現參團交5000元送車位與八重大禮優惠。均價11300元/平，並贈送太陽能，一樓贈送花園。
27盤入市不懼高庫存 團購活動讓利置業者
新聞來源http://土建融雲林北港土建融qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08282644007.shtml
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