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島城樓市三月價格仍堅挺 27盤入市不懼高庫存

  連日來記者走訪中看到,不少樓盤已經開始為新一期項目做蓄客準備瞭,從目前來看樓市"金三"青島上市房源數量十分充足,購房者可選餘地大。不少新盤推出瞭優惠活動吸引客源建地貸款高雄旗山建地貸款

  3月1日開盤的曉港名城尚府項目,160平方米四居室、50~80平方米商務公館、50~100平方米臨街旺鋪認購即享3重優惠。即購房95折,若認購14天內簽合同再打9.9折,並送金馬飾品,此金馬飾品可折合現金抵購房款。

   團購仍是優惠主打方式

  中海禦城項目,"階梯式團購",推出 置業者參團立享6000元抵1.2萬元或2萬元,每增加1人額外再減80元,人越多優惠越大。成功辦理團購登記的置業者已經可享受到19600元的疊加優惠,雙重優惠總額已超過3.16萬元,且正持續升級。據最新消息,中海禦城3.15將重磅推出3款樣板間,分別為79平方米、平方米、平方米三大受關註戶型,置業者到場體驗還有機會參與砸金蛋、抓金幣等驚喜活動。海信陽光裡預計3月底加推3號樓1單元,現參團可享受5000元最高抵6萬元優惠,並可半價購車位。 本報記者 陳璐

  "高庫存"無疑將是2014年青島樓市的關鍵詞之一。近日有媒體發佈《20城市樓市存量排名》,報告中顯示,青島庫存量超越上海、廣州和北京,位居第一。常住人口不及北京一半的青島,庫存量卻是北京的兩倍多,令人咂舌。

內容來自sina新聞

  3月島城14盤新入市13盤加推,從已公佈價格的樓盤可以看出,漲價的依然是主流。市北區3月份開盤或加推的7個項目中,目前僅保利香檳國際公佈瞭價格,均價11300元/平方米。昔日的"剛需聚集地"李滄區如今價位日趨走高,海創一號街區商鋪定價已到18000元/平方米。一直以來中海國際社區項目以其不過萬元的價格頗受剛需族青睞,而此次加推的中海禦城均價也已悄然上漲到10400元/平方米。而接棒李滄區,成功吸引"一路向北"的剛需置業者的城陽區新盤報價同樣呈現上漲態勢,清華園均價為8300元/平方米;龍湖錦嶙原著項目別墅均價預計12000~13000元/平方米。天安數碼城3月29日產業開盤量在4萬平方米左右,均價8500元/平方米。

  庫存"壓力山大",能否撼動高房價呢?"從近年的數據來看,青島樓市庫存量、銷售量同比放大,去化隻是時間問題。"青島地產經理人俱樂部秘書長龍江說。2010年到2013年底,青島的庫存量從10萬套增長到瞭19萬套,但同時銷售量也同比放大瞭兩到三成,2013年青島樓市總成交量是13萬套,"由於正處在工程建設期,所謂的積壓問題可能存在於紅島、黃島等郊區。"

  據青島網上房地產數據顯示,截至3月12日,青島可售一手房住宅總套數為129787套。相比去年年底,雖說島城目前的新房存量有所降低,但自去年12月至今,新房存量依然保持高位運行態勢,加上房貸收緊,2014年的房地產銷售壓力可見一斑。

  島城多數新盤價格"堅挺"

  供應量不斷增加是目前看跌房價者所持的基本理據之一。前不久,杭州、常州出現個別樓盤大幅降價的案例時,就有人認為這與庫存量太大、供求關系失衡直接相關。

  隨著"唱衰"的說法又出現在市場上,島城樓市開始形成新一輪的觀望情緒,許多購房者都在等待新樓盤能夠出現降價的。但據記者瞭解,目前雖有部分樓盤讓利"減負",但樓市整體仍處於上漲趨勢。

  自去年年底以來,關於青島樓市高庫存量的擔憂一直未曾停止,而近期杭州等地樓盤的降價更讓樓市崩盤傳言甚囂塵上。進入"金三",島城樓市情況如何?記者瞭解到,3月開盤的項目雖有優惠,但優惠幅度不算很大,多數新盤價格依然堅挺。

  島城樓市三月價格仍堅挺

  青島住宅存量逼近13萬套

  保利香檳國際3月加推3號樓,現參團交5000元送車位與八重大禮優惠。均價11300元/平,並贈送太陽能,一樓贈送花園。

  27盤入市不懼高庫存 團購活動讓利置業者

新聞來源http://土建融雲林北港土建融qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08282644007.shtml
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