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  期房賣得火,已入住的小區情況怎樣?近日,記者在武清探訪時發現,已入住的少數小區內以老人居多。



內容來自sina新聞

  來自東北的李女士與丈夫在京工作已超過10年,夫妻倆均沒有北京戶口。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/14522697719.shtml

  《法制晚報》記者上周末探訪武清發現,樓盤銷售走上城區主幹道,掛出"藍印倒計時"的招牌吸引購房者。

  "這兩天客戶買房都不挑,來瞭就買、買完就走。基本都是給孩子上學準備的,或者在北京上班的北漂。"帶記者看房的盧女士說,這部分客戶基本不考慮升值和自住,隻要價格便宜、能落戶就行。

  兩天成交159套居天津之首

  在武清一傢售房渠道公司工作人員的帶領下,記者走訪4個在售樓盤發現,武清賣得最快的是位置一般但總價相對便宜的小戶型。

  記者探訪發現,從武清車站驅車前往該小區,道路暢通的情況下至少需要15分鐘。該小區的十幾棟高樓"孤零零"地立在一片平房中,3公裡范圍內僅有一所醫院和小學。目前,該小區內入住率僅三分之一。



  探訪

  "3號樓60多平米的一共有18套,上午開盤不到1小時就搶光瞭。眼下最小的是85平、總價51-52萬的全陽兩居。"金僑大道銷售人員說。

  "一是價格不貴,二是離北京近。升值我們是不考慮瞭,隻要能享受天津的教育政策,至少比回老傢好。"李女士說,她隻在買房時去過兩次武清,買完後再也沒去過,"現在想的是等孩子上學後,把父母接過來先幫忙照料孩子。"

  位於武清雍陽西道的楓丹天城27號樓共有32層,將於下月1日開盤。該樓盤從周六開始排號,昨天中間兩個單元總價在50萬元以下的隻剩26、27和31層三套房可選。

  盧女士稱,天津購房落戶的門檻是40萬元,所以"剛好過線"的40多房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算貸款全省皆可處理萬元小戶型賣得最快。

  分析

  數據

  北京白領賈先生在武清西北區域的某知名樓盤買瞭一套兩居室。平時,隻有父母在武清居住。

  天津市將從5月31日起停止外省市戶籍人員通過購買商品住房等途徑辦理藍印戶口。這則消息讓周末的武清樓市又火瞭一把,兩天共簽約159套,居天津各區縣之首。

  "小區入住率還不到一半。"賈先生說,小區周邊交通尚不完善,超市、餐飲等配套也有待建成,但由於安靜、空氣較好,父母才願意住在那兒。

  按照目前公開的細則,天津停止新辦藍印戶口將按照"老人老辦法、新人新辦法"的方式實施。

  對於在2014年5月31號前簽約的購房者,可繼續按原規定辦理藍印戶口。而現有的持藍印戶口人員,在考察期滿後經復驗合格可繼續按原規定辦理天津常駐戶口。

  聲音



  隻考慮孩子上學不會舉傢搬遷

  今年,李女士的女兒就要上幼兒園大班,很快面臨著上小學的問題。落戶北京不可能、在北京也買不起房,李女士夫婦考慮再三,花瞭近50多萬在武清買瞭套93平米的房子。

  武清金僑大道在售戶型有60-100多平米不等,當天其總價在40多萬的60多平米小戶型已經售罄。

  令李女士頭疼的是,父母年紀已經大瞭,"怎麼能指望他們繼續照看孩子?如果我辭職專門照顧老人孩子,傢裡的房貸和生活開銷全靠我愛人,壓力就太大瞭。"找不到更好解決辦法的她隻能"走一步看一步"。

  發現已入住小區大部分是老人



天津購房獲藍印將取消 武清40萬元小戶型1小時售罄

  今天上午,天津市國土資源和房屋管理局最新數據顯示,上周六武清區新建商品房共交易91套,上周日共銷售68套,周末兩天共成交159套,占天津19個區縣的首位。

  低總價小戶型目前基本售罄

  記者發現,奔著戶口去武清買房的北京白領多選擇總價在40萬元左右的小戶型。業內分析認為,取消"藍印"或將使武清樓市"停擺"。



  取消藍印戶口

  40萬藍印倒計時、藍印現房、最後的藍印末班車......昨日下午,武清區主幹街道雍陽西道,街邊坐滿瞭打著"藍印"招牌的售樓人員。

  或令樓市"停擺"

  武清房產業內人士孫小姐認為,藍印戶口取消後,武清的房子可能出現"賣不動"的情況,"當地人基本都是還遷戶,每傢有兩三套房子,根本沒必要花錢去買商品房。外地人如果無法落戶的話,也不會選擇在武清買房。而買賣二手房不帶戶口指標,因此也不會有人囤房轉售"。

  孫小姐認為,若無新政策利好出臺,武清的房子"熱"不瞭太久,"除非京津冀一體化落地、外地人大量遷入武清,否則房子賣得好也就是這一個多月的事兒"。

  每當紅燈亮起、路上的車輛停下來時,他們便急忙趕上前發傳單。有售樓員直接將"藍印倒計時"的宣傳牌掛到瞭樹上、車上。
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