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??對一個業績穩定的大盤來說，可能增長速度未必是最快的，卻是最穩健的。持有經營狀態良好的大盤股，就如同選擇一個熱度持續、不易受外部環境影響的板塊一樣，可以穩坐釣魚臺。老城便是這樣一個板塊。
??指標2
??安全邊際高
??指標1
??新常態下的樓市，是一種建立在較平穩經濟發展前提下，持續增長、合理盈利的產業。用價值投資的理性判斷，發現“價值板塊”，就好比巴菲特挑選優質成長股並長線持有一般，用眼光投資，而非用貪婪投機，唯有這樣，回報空間才是巨大的。
??樓市也不甘寂寞。剛剛過去半月的“樓市新政”持續發酵，復蘇勢頭越來越明顯，漲價消息不時傳出，久違的“日光盤”重出江湖。
6大 價值板塊當前你還準備賣房買股嗎?
??同時，樓市也走出振蕩上揚的曲線。2005年，股市轉好，樓價也屢創新高，全國商品房均價達到3168元/平方米，同比上漲16.7%；2006年，股市持續走高，但當年全國房價同比漲幅卻有所收窄，為6.2%；但2007年股市最繁榮時期，全國樓市均價卻又同比上漲14.7%。
??從2005年至2007年這兩年，是中國股市的瘋狂時期。與前五年不同，這兩年，樓市與股市之間並沒有表現出“此消彼長”的效應。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/14535994724093298262699.shtml
??日均新開賬戶數超過10萬——從“90後”到跳廣場舞的大媽，A股盡是“小鮮肉”。曾經以“長線及耐心”征服世界的“股神”巴菲特的價值投資理念，在A股市場已被拋於腦後，卻非常適合當前新常態下的樓市。
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??在過去十多年中，由於投資渠道缺乏，房子與股票一直是中國居民投資的主要去向。樓市與股市之間一直存在“蹺蹺板效應”的說法，即樓市“熊”市來臨時，資金會從樓市撤出，投向股市；而樓市“牛”市時，投資者則會把資金從股市撤出、投向樓市。
??一個企業發展迅速，還要有“護城河”，才能保證投資者的安全性。同樣，一個樓市板塊是否具有投資價值，還在於你在何時參與、在怎樣的價格區間購入。
內容來自sina新聞土建融屏東泰武土建融
??3大指標發現廣州樓市
??老城樓市擁有源源不斷的客源：學位房傢長型買傢以及熱愛老城的忠實擁躉，是求大於供排名第一的板塊，“皇帝女不愁嫁”。所以，樓市的風吹草動對老城總是影響不大，整體樓價大跌，老城可能隻會小跌或者幹脆不跌；樓價大漲，老城總會最先開漲。
??股市與樓市，這對神奇的“孿生兄弟”，似乎總是如影隨形。15年來，樓市與股市之間，絕不是單純的此消彼長。無論是“賣房買股”還是“賣股買房”，很多時候都是“事後諸葛”才能道得分明。
??代表板塊：南沙自貿區、蘿崗、番禺萬博
??在6大“價值板塊”中，南沙自貿區、蘿崗與番禺萬博便是這樣的代表。南沙自貿區站在“自貿區”的風口下，面向港澳的戰略規劃，未來前景自然值得一守；蘿崗不僅是廣州“東進”戰略的“橋頭堡”，更擁有產業佈局夯實其基礎，未來勢必成為分流中心區居住人口、產業人口的一大方向；番禺萬博板塊是廣州“南拓”的主要力量，以商業物業為代表，將摘下番禺華南板塊最後那成熟甜美的“果子”。
??指標3
??巴菲特的價值投資首先是發現一個企業的可成長性空間。在樓市中，一個板塊的可成長性空間如何作出判斷？主要從城市發展的趨勢來把握。一個板塊對於城市的價值越高，其未來的空間便越大。
??時隔7年，A股再上4000點大關，神奇的股市占據瞭話題中心。
??相比股市K線的曲折，中國樓市的行情基本表現為一路看漲。2009年，全國商品房均價同比上漲23.2%，雖然一度遭遇“史上最嚴厲”的調控，但整體來看，全國樓價仍然呈現出穩步上漲的態勢。2014年房價略有調整，但去年前十個月，全國商品房均價達到6372元/平方米，與2008年相比，漲幅高達67.7%。
??短期內，買房的收益少於炒股不是不可能，但是買股票你要拿出100%的資金，買房你用20%-30%的投入便可以撬動100%的資金。賬要看怎麼算。從銀行統計數據來看，通常6-8年是一個還貸周期，你看過去買房的，誰沒賺錢？哪有賺錢的奴隸？
??需求不斷、長期求大於供的板塊
??挺股派
??在A股歷史上，2005年6月6日的998點，成為一個最具標志性的數字，之後，5年漫漫“熊市”終於畫上句點，一個繁榮的“牛市”就此開啟。到2005年12月30日，滬指已經上漲至1160點，漲幅達16.2%；2006年之後，滬指震蕩上揚，並於2007年10月16日沖到瞭6124點的最高點。
??代表板塊：老城
??6大“價值板塊”
??樓市與股市的“蹺蹺板效應”
??成長性好
??有重大規劃利好、產業支撐的板塊
??經營狀態良好
??15年來，樓市與股市之間絕不是單純的此消彼長。
??因此，假如一個板塊是城市戰略發展的權重板塊，擁有重大的規劃利好，同時有堅實的產業支撐的話，其成長性值得期待。而這個板塊也將會最快、最多地分享到城市發展的紅利，購房者在此置業，必然會受惠。
??但縱觀2000年之後樓市與股市的起伏，這兩者之間的關系絕非一句“蹺蹺板效應”可以簡單說清。
??2001年-2005年
??股市暴跌至998點
??樓市一路高奏凱歌
??這5年，風光屬於樓市。樓市與股市之間的確表現出“蹺蹺板效應”。
??2000年後，中國商品房市場進入高速發展時期。此時的股市，正經歷著從“牛市”到“熊市”的轉換。2001年6月14日，上證指數站到2245點的高位，此後一路下跌，最低跌至2005年6月6日的998點，長達近5年的下跌，跌幅達到55.5%，被稱為“五年熊市”。
??縱觀這一階段的樓市，國傢統計局的數據顯示，全國商品房均價呈現一路上漲的態勢：從2001年的2170元/平方米上漲至2005年的3168元/平方米。2004年是這5年房價的一個“分水嶺”：2004年之前，全國房價的年均漲幅基本在2%-3%；2004年，全國房價同比漲幅達15.04%，2005年房價漲幅進一步擴大，達到16.7%。
??2005年-2007年
??A股飆升至6124點
??樓市短暫低迷後持續上揚
??發現廣州樓市6大“價值板塊”
??一方面，這兩個板塊現在均處於競爭較充分的階段，在這個階段裡，產品構成較豐富、價格相對較低，令買傢擁有更充分的選擇空間；另一方面，這兩個板塊具備提升的動力，無論是政府的投入，還是龍頭項目的帶動，都讓這兩個板塊在區域市場中具有“領頭羊”的特征。花都區府板塊有望成為北部樓市的“一哥”，廣佛板塊也是西部樓市的大熱首選。
??在一定程度上而言，把錢花在哪裡，從一開始的選擇已經意味著結果。本期《樓市周刊》為處於迷茫期中的自住型買傢選擇瞭六大“價值板塊”，我們相信，這肯定要比空談“買房好還是買股好”更有意義一些。
??2007年至今
??股市不振直至近期暴漲
??樓市總體向好今年略降
??2007年，滬指從2728點起步，最後以5261點收尾，全年漲幅達到92.9%。可惜好景不長，2008年受美國次貸危機影響，中國股市與樓市雙雙遭遇重創。
??為瞭應對金融危機，2008年11月開始，國傢推出4萬億元拉動內需，隨後股市從2008年10月的1664點反彈至2009年8月的3478點，但此後便一路下行，走勢低迷，直到2014年下半年才出現暴漲行情。
??有稀缺資源或地緣優勢、售價相對較低的板塊
??大咖話市
??面對樓市和股市雙雙爆發的發財機會，手有閑錢的市民突然又有瞭“買房還是炒股”的選擇困難癥。在作出抉擇前，不妨先聽聽“大佬”們怎麼說。
??買房，用20%-30%的投入便可以撬動100%的資金
??挺樓派
??任志強（華遠地產前董事長）：
??代表板塊：廣佛、花都區府
??房產造富的時代已經結束，未來是股權造富的時代
??在相對較低的價位入市，未來的價格優勢便會更加突出，正在成長中的廣佛板塊與花都區府板塊便是這樣的代表。盡管這兩個板塊不是目前廣州樓市中風頭最勁、熱點最多的板塊，但遠期潛力仍值得期待。
??管清友（民生證券總裁助理、研究院執行院長）：
??房地產產業鏈不會因房貸新政復蘇。本輪房地產調整是短期因素（信貸偏緊）和中長期因素（政策回歸中性+高庫存+人口老齡化）共振的結果，新政隻能緩解短期問題，但無法扭轉中長期趨勢。綜合來看，房地產的投資屬性將更多讓位於消費屬性。從純投資的角度來看，房產造富的時代已經結束，未來將是股權造富的時代。
??其實，該不該買房，應該從個體需求出發。而能不能買房，還要從實際選擇出發。對於亟須居住的剛需買傢，買房是為瞭居住，如何能與投資混為一談？而買房是否時機正好，還要看個體購房者的選擇，選擇怎樣的價值路段、選擇怎樣的價值物業。
??巴菲特不會告訴你的秘密——
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