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  "我們的戶型為170-305平米的4居住宅和400-460平米的疊拼,售價是85000元/平米起,項目均價為95000元/平米",銷售人員表示。據瞭解,開盤當天該項目共推出166套房源,去化率達到60%。

  隨著9月中旬的來臨,各開發商紛紛加快瞭推盤節奏。上周末北京共有7個盤入市,分別為,通州萬達廣場、亞奧萬和四季、保利海德公園、首開常青藤、東亞尚品臺湖、盧卡新天地以及自住房項目富力惠蘭美居。其中盧卡新天地及東亞尚品臺湖均為不限購項目。

內容來自sina新聞

圖為通州萬達廣場銷售現場

上周末北京7盤入市 房企降價換日光

  "雖然房企已經采取少新開工,少拿地等策略來減少投資,但是由於銷售金額,以及銀行按揭,定金以及預收款的持續下滑,再加上國內融資較難,房企的目前的資金壓力依然較大。金九銀十作為傳統的銷售旺季,是房企加大推盤,降價促銷,加速去庫存回籠資金的好時機,預計未來資金緊張的房企或將加大以價換量。"鏈傢地產市場研究部張旭表示。

  新浪樂居訊(記者 李潔)上周末(9月13日-14日)北京樓市再現日光,並以超四千套的新房供應量預示瞭"金九"的正式到來。據記者瞭解,上周末共有7個項目入市,其中通州萬達廣場;以及亞奧萬和四季兩個項目均在開盤當天售罄。值得註意的是,這2個項目均以低於預期的價格入市。

  9月13日上午,通州萬達廣場二期開盤。記者現場瞭解到,該售樓處外被擠得水泄不通,場面極其火爆。"此次開盤采取先到先得的開盤方式,有的客戶提前3天便開始排隊。"銷售人員如是說。

  位於亞奧核心區的亞奧萬和四季同樣在9月13日開盤當天宣告售罄。據記者瞭解,該項目屬於首次開盤,共推出220套精裝修房源,該項目的主打戶型為140平的三居室,優惠完的均價為47000元/平米。

  京7盤入市

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/10404452175.shtml

  值得註意的是,該項目短短2小時便宣告售罄。據悉,這是繼通州萬達廣場商鋪、5A甲級寫字樓開盤創造八個月勁銷45億的銷售記錄後,再創北京樓市熱銷傳奇。

  據記者瞭解,通州萬達廣場預期價格為32000元/平米,而此次開盤價格已經降為27000/平米,單價每平米降5000元。

  自由購項目東亞尚品臺湖首次開盤也極為火爆。開盤僅5小時,認購金額達到1.5億元,實現瞭逾8成的去化。而屬於商住項目的盧卡新天地,開盤當天去化率僅為6成。

  而通州的首個自住房項目富力惠蘭美居,也於9月13日進入選房階段。據悉此次選房一直持續到9月20日。公告顯示,該項目共提供3317套自住房,均價僅為16000元/平米。此次共有38769戶優先傢庭選房順序號和10471戶非優先傢庭獲得資格選房。據現場工作人員介紹,此次選房工作相比於前段時間大規模的棄購,惠蘭美居項目到目前為止棄購率較低。

 降價"換"日光

  值得註意的是,此次實現日光的通州萬達廣場以及亞奧萬和四季均以低於預期的價格入市。

  由於限價令悄然放行,豪宅項目保利海德公園也如期開盤。

  亞奧萬和四季在8月中旬的報價還停留在54000元/平米,相比於入市價格47000元/平米,降幅達到13%。而同屬亞奧板塊的亞奧金茂悅項目,目前的銷售均價為53000元/平米,老項目亞奧陽光小區的售價至少也在51000元/平米以上。

  "我們不是在降價,隻是在入市前根據市場作些價格調整。"亞奧房仲網二胎年息借貸增貸轉貸萬和四季的銷售人員表示。



  數據顯示,在今年已經過去的256天(1月1日-9月13日)裡,北京市新房住宅成交量為51882套,比去年大幅下滑37%,創6年來新低,且低於過去5年平均水平。

  "從目前市場的情況來看,2014年北京市的年度成交量將很可能是近年來的新低",偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,

  不過,胡景暉認為,從中長期來看,由於政治、經濟、文化、產業等多方面的綜合性資源優勢,北京樓市的市場潛力依然是巨大的,市場需求依然存在。在觀望情緒逐步松動的情況下,未來的市場成交表現將好於今年上半年的幾個月份。



  "這次二期推出的是通州萬達廣場住宅D區產品,共237套毛坯房,主力戶型為60-100㎡的一至兩居,均價為27000/平米。排卡還享有5萬抵10萬的優惠活動"。現場銷售人員告訴記者。

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