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  銷售面積榜單方面,恒大地產依靠6月份的強勁銷售趕超萬科,以729萬平方米的成交面積重奪銷售面積排行的桂冠。



  報告指出,上半年品牌房企持續發力,企業集中度維持高位。2013年上半年,在上榜的房地產開發企業銷售額方面,全國T O P 10房企市場所占份額為15 .32%,與2012年同期相比基本持平,與2 0 1 2年全年相比,提高瞭2 .45%。C R IC研究中心副經理林波對南都記者解析:"銷售集中度高,意味著房地產企業優勝劣汰、強者恒強,我們做排行榜以來,房產企業基本上都是這個趨勢。市場份額占有率、集中度越來越高。"

  T O P 20門檻提高84%

開發商年中大考揭榜萬科830億領跑

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  根據中國房產信息集團(CRIC)研究中心發佈的《2013年度上半年中國房地產企業銷售T O P50》排行榜顯示,上半年,萬科以830億元的銷售金額保持領頭羊的地位,同時大踏步地甩開瞭後來者,與第二位的綠地集團業績相差177億元。從同比的增長幅度來看,碧桂園以高達97%的增長幅度奪魁;綠地同比增長45%,摘得榜眼。新北石碇土地貸款

  "一二線城市因為集聚瞭過多的資源,使得房價易漲難跌。"中原地產市場研究部總監張大偉認為,2012年來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。如果在2013年,樓市信貸不收緊,房價必然繼續上漲。

  [鏈接]

  中國房產信息集團(CRIC)研究中心前晚發佈瞭《2013年度上半年中國房地產企業銷售TOP50》排行榜。報告顯示,品牌房企持續發力,企業集中度維持高位,房企在銷售金額和銷售面積方面的上榜門檻出現跨越式的提高,其中,TOP20房企金額門檻增長84%。

  同樣,銷售面積的上榜門檻也跟隨者銷售金額上榜門檻的提高而上揚。其中,今年上半年,T O P10房企上榜門檻達到243萬平方米,同比去年的183萬平方米增加瞭60萬平方米。而T O P20房企則從99萬平方米增加至132萬平方米,增加瞭33萬平方米。

  CR IC提供的研究資料指出,與去年同期相比,T O P10房企、T O P20房企的上榜門檻有大幅度提高。從銷售金額的角度看,T O P10房企入榜門檻達到283億元,而與2012年上半年同期僅有174億元,同比增幅達63%。T O P20房企金額門檻提升力度則更加明顯,銷售金額從2012年上半年的79億元增加至145億元,同比增長84%。

  "集中度維持高位、門檻越來越高說明龍頭企業的業績越做越好。下半年房企融資會有影響,但後市依然樂觀。"CRIC研究中心副經理林波接受南都記者采訪時分析。

  林波認為,門檻越來越高說明龍頭企業的業績越做越好。

  對於下半年房企"錢"途的分析,林波指出:"下半年的融資環境會有一定的困難,但是這隻能說對於房地產企業來說是個負面的影響,這個影響有多大,我們目前還沒有辦法估計。從上半年的整個業績、現金流來看,下半年房地產企業還不至於大幅降價,當然小幅調整是可能的。"

  百城均價連漲13個月6月十大城市再漲一成

  某數據研究院昨日發佈對100個城市新建住宅的全樣本調查報告顯示,2013年6月,全國百城均價同比漲7.40%,漲幅比上月擴大0.5%。北京、上海等十大城市住宅均價為17376元/平方米,環比上月上漲1.01%,與上年同期相比上漲9.93%。

  6月的百城均價達到瞭10258元/平方米,環比5月上漲0.77%,這已是連續第13個月環比上漲。

  碧桂園增幅高達97%

  該研究院有關人士告訴記者,多個城市的新房、二手房的成交量近期逐漸企穩增長,意味著購房需求仍比較旺盛。品牌房企銷售業績增長顯著,資金狀況和抗風險能力較強,降價促銷的動力不足。諸多因素的推動之下,加上央行"合理調節流動性,維護貨幣市場穩定"的姿態,下半年房價上漲壓力依然較大。



內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/08513299596.shtml

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