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  "在明年年初，地方政府的財政壓力將影響到中央政府，中央政府將會釋放相關的房地產市場的利好信號，因此帶動房價回暖。"長期唱衰房地產市場的獨立的經濟學傢謝國忠近日在接受媒體采訪時表達瞭上述觀點。由於多年來唱空樓市卻屢屢落空，謝國忠也被網友戲稱為"空軍一號"。

  "空軍一號"謝國忠最新預測罕見唱多

  獨立的經濟學傢、"唱空者"謝國忠近日接受媒體采訪時指出，房地產調整在2011年就見頂，2012年是一個大的調整年，在當年4月份之後，房地產交易量已經大幅度下滑，原來受到增值稅刺激的需求已經被釋放。目前中國流動性緊缺若要用去杠桿化來解決就會引起整體利率上升，所以房貸利率會明顯上升。"這是一個新的因素，房地產這兩三個月要做調整是不可避免的。"

  值得註意的是，謝國忠認為，在明年年初，地方政府的財政壓力將影響到中央政府，中央政府將會釋放相關房地產市場的利好信號，因此帶動房價回暖。

  謝國忠曾因成功預言1997年亞洲金融危機而名聲大噪，也曾預測A股會在2008年從6000多點跌至2000點而備受關註，還於2009年預測世界在2012年遭遇經濟危機。

  但這些成就，都不如他多年來唱空樓市卻屢屢落空的經歷出名，他也因此被網友戲稱為"空軍一號"、"末日博士"。 而就在日前的同濟大學MBA項目20周年慶典活動、陸傢嘴(行情，問診)論壇等多個公開場合，謝國忠還曾預計，中國的房地產泡沫將在數月內破裂，最長不會超過一年，這些都來源於致富欲望和超額貨幣。

  謝國忠：五年內房價跌50%非崩盤

  去年12月底，謝國忠曾指出未來五年大城市的房價會跌50%。對於這合庫房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢個問題，謝國忠近日在接受采訪時表示，"房價五年之內掉一半是正常的。這不是崩盤，崩盤是指一下子就跌瞭那麼多。這是政策的利益最大化和市場的力量進行博弈的結果。房價慢慢掉是因為政府有自身利益。如果是正常經濟體的話，一年就可以掉50%。目前有些地方房價已經開始下跌，像浙江一些城市房價跌很多，溫州就是。上海以前很多炒得很兇的地方現在也下跌瞭50%。"

  此外，謝國忠還認為，中國現在的改革很困難，和10年前相比要困難得多。中國資產的信貸快速膨脹，引起瞭整個經濟全面泡沫化。中國內部問題不解決，匆匆忙忙搞金融改革非常危險。他擔心的表示，現在與05年前相比不一樣，現在支持信貸的主要是土地做抵押的，土地的價格漲瞭幾十倍裡面的水分是巨大的。所以，"第一件我們要做的是處理中國房地產的泡沫，這是中國經濟健康發展最關鍵的。"

新聞來源http://dl.hous民間二胎 民間二胎代償費用利率多少免費諮詢試算e.sina.com.cn/news/2013-07-10/08112291716.shtml

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