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央行降準 有利剛需客入市

??2月初,央行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,這是自去年11月降息以來的又一重大舉措,市場普遍認可信貸政策已出現松綁的跡象,對目前已經明顯企穩升溫的樓市,降準的影響,一方面令商貸購房人士的信心更足,另一方面亦有利於鞏固市場土融苗栗三灣土融對後市向好的預期。

??從合富置業的成交數據反映,2015年首月廣州二手樓市交投活躍度回升的態勢延續,盡管一次性付款購房個案數量有所下降,但在商貸、公積金貸款等非一次性付款購房個案增長的帶動下,此消彼長後整體市場交投活躍度仍錄得小幅增長的情況。

??與去年1月的情況不同,今年1月不少銀行首套房貸利率均出現折扣優惠,對促進商貸購房的首次置業人士出手購房繼續產生正面的影響。來自合富置業的成交數據統計,今年1月在采取非一次性付款方式購房的個案當中,多達73%屬於商貸購房,而去年1月商貸購房占比僅30%而已。盡管公積金貸款仍需要排隊輪候,但降息後公積金貸款利率進一步下降,相對小的月供款壓力仍吸引不少購房者選擇公積金貸款或組合貸款購房,但兩者在今年1月的占比僅分別為18%和10%,較去年1月的38%和32%下降不少。

??合富置業市場經理梁燕明表示,預計此次央行降準後,對剛需購房者來說,房貸相對更加輕松、容易,相信對於廣州二手樓市交投活躍度的繼續回升,將會產生正面的利好。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08215969258246270403146.shtml

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